ARTI KİRA
Gayrimenkul yatırım yöntemlerinde yatırımcıya en risksiz aracı sunmak için dünyadaki örneklerden yola çıkan Atış Grup’un yatırım uzmanları, Babylon Prive için yeni bir yatırım modeli geliştirdi: Artı Kira
Bu yöntemde, Babylon Prive’da yer alan ticari meskenler değişen plan ve ölçülerde paylanarak tapulanıyor. Satın aldığı tapulu alan üzerinden kira garantisi verilen yatırımcı,ticari meskeni için kiralama ve yönetim sorumluluğu taşımıyor.
Çünkü sahip olunan alanın tasarlanması, kiralanması gibi sorumluluklar Atış Grup’un iş ağı ve yönetim süreçleriyle gerçekleşiyor. Kira ödentisi, anlaşmalarla garanti altına alınırken yatırımcı, sahip olduğu tapuyu satma ve devretme hakkını saklı tutuyor.
Risksiz bir kazanım garantileyen “Artı Kira” yönteminde mülk sahibine, sadece, her gün değeri artan taşınmazının dünya markalarınca ödenen kirasını takip etmek kalıyor.
SIKÇA SORULAN SORULAR
Artı Kira nedir?
Atış Yapı’nın Bursa’da hayata geçirdiği iddialı karma konseptlerinde satışa sunulan, bölümlenmiş, kendinden işletmeli, tapulu ticari alanlardır. Kiracı ve yönetim garantili bu alanların tek tapu sahibi yatırımcının kendisidir. Yatırımcı sahip olduğu tapuyu devretme ve satma hakkına sahiptir.
Artı Kira’da TAPU mu FON mu sahiplenmiş oluyorum?
Artı Kira’da fon değil tapu sahibi olursunuz. Bu tapu hisseli değildir. Satış ve devir hakkı satın alan yatırımcıdadır.
Sahip olduğum tapu hisseli mi?
Yatırımcı aldığı tapunun tek sahibidir, ortağı, hissedarı yoktur.
Ticari alanımı kendim kullanabilir miyim?
Artı Kira’da satın alınan ticari alanın işletimi ve kullanımı yürütücüdedir. Tapunun satış ve devir hakkı tapu sahibindedir fakat işletim süreci yönetim tarafından gerçekleştirilir.
Tapuma ipotek koydurabilir miyim?
Kredi teminatı olarak Artı Kira’da sahip olduğunuz tapuyu ipotek ettirme hakkına sahipsiniz.
Kira artışı nasıl belirlenecek?
Devletimizin resmi kaynaklarındaki tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yılda bir kez kira bedeline zam uygulanacaktır.
Kira sözleşmesi kaç yıl?
Düzenli ödemelerinizi güvence altına alan sözleşme, ilgili kanun gereğince 10 yıl üzerinden yapılır.
Sözleşme bittiğinde ne oluyor?
10 yıllık resmi sözleşme süresi dolduğunda AVM yönetimi ile yeni bir sözleşme üzerinde uzlaşma aranır.
Artı Kira’da kiracı bulma süreci nasıl işliyor?
Artı Kira’da ticari alanınızın işletim faaliyeti, yönetimi, kiralama süreci yürütücü tarafından üstlenilmektedir. Yatırımcı, güvence altına alınan süreçlerin yükümlülüğünden muaftır. Satın alınan ticari alanın tapusu yatırımcıya sunulduktan sonra taraflar arasında imzalanan sözleşme ile kiracı bulma süreçleriyle ilgilenmesine gerek kalmayan yatırımcı, güvence altına alınan kirasını düzenli olarak almaya başlar.
Artı Kira’da satın alacağım alanı seçebilir miyim?
Artı Kira’da tapusunu alacağınız işletimli ticari alanınızı seçebilir, birden fazla alan tapusuna sahip olabilirsiniz.
Artı Kira ile satın aldığım alanın iflası ve ödeme kesintisi söz konusu mu?
Artı Kira’da satın alınan tapu, iflas masasına dâhil edilemez. Sözleşme süresince güvence altına alınan ödeme, tarafınıza aktarılır. Satış ve devir hakkını tapu sahibi olarak saklı tutarsınız.
ARTI KİRAKURUMSAL KİRACILI TİCARİ MÜLK İŞLETİM SİSTEMİ
ÖN TALEP FORMU